Комплексная оценка территории

На основе оценки природных условий и ресурсов выявляют территории, наиболее благоприятные для ведения определенных видов деятельности (для строительства, промышленного освоения, организации массового отдыха, а также деятельности по охране от опасных явлений и в целях обеспечения сохранности ценных природных объектов).

При выполнении комплексной оценки территории помимо анализа природных факторов проводят анализ различных антропогенных факторов. К ним можно отнести: обеспеченность территории транспортной и инженерной инфраструктурами и соответствующими объектами, предприятиями стройиндустрии; транспортную доступность основных промышленных, административно-хозяйственных и культурных центров; санитарно-гигиенические условия и требования охраны природы, а также архитектурные и эстетические достоинства отдельных природных и культурных ландшафтов.

Обеспеченность территории транспортной и инженерной инфраструктурами оценивают в показателях плотности коммуникаций по отдельным видам, доступности транспортных коммуникаций и удаленности от сетей инфраструктуры (возможность подключения к ним, с одной стороны, и транспортной доступностью основных центров производства, предоставления товаров и услуг, центров культуры — с другой). Выделяют территории (зоны) с разной обеспеченностью транспортной и инженерной инфраструктур.

С уровнем инфраструктурной и общей градостроительной освоенности территории связан такой показатель, как градостроительная ценность территории — количественная оценка степени соответствия территории (земельных участков) общественным запросам и требованиям к ее состоянию и использованию, которую с помощью балльного эквивалента ранжируют на высокую, среднюю и низкую. Балльный показатель рассчитывают по совокупности разнообразных характеристик территории:
положение относительно центров, транспортных и инженерных, природно- и техногенноопасных объектов;
градостроительная освоенность; состояние строительной недвижимости;
пригодность для строительства; функциональная привлекательность;
экологическое состояние; состав и качество природных ископаемых.
При этом учитывают регламенты разрешенных видов использования территории.

Градостроительная ценность территории (земельного участка) в существенной мере определяет продажную цену земельных участков и иной недвижимости на рынке городской недвижимости, условия получения ипотечного кредита и размер налога на недвижимость. С градостроительной ценностью территории связана ее инвестиционная привлекательность.
О магазине «Мастер» мне в интернете повстречалась довольно полезная информация. Например, в этом магазине http://master.com.ua/elektroinstrument/perforatory/perforatory-dewalt DeWalt перфораторы, садовая техника, ручной инструмент и прочее предлагается на очень выгодных условиях. Обратите на это внимание.


Комментарии закрыты.